空き部屋をつくらない大家のブログ
横浜の長津田への引越しを考えています！
2012年01月30日 23時23分
あまりゴミゴミしていなくて住みやすい、横浜・新宿・渋谷にも行きやすい等の理由で、いつか長津田に引っ越そうかと思っています。
みなさんが思う長津田の良いところ・悪いところがありましたら、教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。
新居の場所が・・・
2012年01月30日 23時41分
１１月に挙式するのですが、ちょっと早めに今月新居へ彼と引っ越す予定になりました。
場所は西武新宿線「航空公園」です。
もう契約は済ませました。
二人ともとても気に入った物件でした！
私は今までずっと杉並区に住んでいましたので、
埼玉の「航空公園」というところがどんなところなのか、というのが全くもって分かりません。
そこで、「航空公園」、「所沢」辺りにお住まいの方で、こういうところがいい！ここが悪い！治安はどうか、など、いろいろな意見をお聞きしたいです。
できれば、休日よく遊びに行くところや、ここのスーパーが安い！など・・・・・
とにかくなんでも結構です。
よろしくお願いします！
藤沢ー新宿の通勤
2012年01月31日 00時32分
藤沢ー新宿の通勤
現在、小田急線の新百合ヶ丘に住んでおり、新宿に勤務をしています。 事情があり藤沢周辺へ引っ越さなくてはならなくなり。 藤沢周辺発～新宿での通勤の様子についてお聞きしたく質問させてください。
新宿着８時前後を予定しています。
藤沢から新宿に通勤をする形ですが、小田急線と東海道線（新宿湘南ライン）利用と、どちらが良いでしょうか？
新百合ヶ丘～新宿間もかなり混雑するのは、現在の通勤で理解しています。
小田急と東海道線、もしくは新宿湘南ラインでの通勤経験があるかた、教えてください。
新宿と蒲田へ通勤する場合のオススメな地域はありますか？
2012年01月31日 00時59分
春から夫婦そろって東京都内へ転勤となりました。
私は蒲田駅近くに勤務。夫は新宿駅近くに勤務になります。
そこで質問ですが、新宿駅と蒲田駅両方へ通勤のし易い地域があったら教えていただきたいのです。現在、東海地方住んでおりますので東京には土地勘がありません。何とか自分で調べようと路線図などを見ても全く見当がつきませんでした。
希望としては、なるべく通勤ラッシュの激しくない路線で（２人とも電車通勤です）、通勤紀時間は１時間以内がよいと考えています。また、その地域の環境など（治安や住みやすさ）も分かる範囲で教えてください。（夫は横浜に思い入れがあるようなので、神奈川県寄りだとなお良いです。）
急に転勤が決まり、下見に取れる時間も限られているので、皆さんのご意見をもとに、候補地を絞っていきたいと思います。
どうかよろしくお願いします。
高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪・吉祥寺
2012年01月31日 02時05分
高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪・吉祥寺
こんにちは。
ファミリーで賃貸マンションの引っ越しを考えています。
高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪・吉祥寺
この中ならどの地域がおすすめでしょうか？
いずれの地域も行ったことがないので全くの素人です。
宜しくお願いします。
マイホーム購入先の地域が決まりません
2012年01月31日 02時47分
現在マイホーム購入を検討中ですが、購入先（場所）を決めかねています。
夫、Ａ区出身、妻、Ｂ区出身で現在は妻の実家の近く（Ｂ区内）の賃貸マンションに住んでいます。
夫の勤務先はＣ県で、現在はバイクで片道40分ほどかけて通勤しております。
妻はバイク通勤時間が長いことを懸念して、Ｃ県に近いＤ区に引っ越したいと話していました。
ですが、Ｄ区では予算が合わず中古マンションならなんとかいけそうです。
ですが、管理費・修繕費・駐車場代を考えるとやはり一戸建てのほうがいいのではないかという意見も出ました。
その場合は現在の住まいであるＢ区なら場所によるが新築一戸建てが可能です。
どちらにもメリット・デメリットがあり
Ｂ区：通勤時間は変わらず遠い。駅近物件はまず無理。でも妻の実家が近く慣れた場所で友人も多い。自分も好きな街。電車で通勤することになってもそんなに苦ではない距離。今はここから通っているので長距離運転も結構慣れてきてはいる。でもやはりずっととなると辛くなるかもという不安もある。
Ｄ区：バイク、電車ともに通勤時間は半分になり、残業や夜勤もある仕事なので近い分楽になる。周辺環境はとてもいい。でも一戸建ては無理。中古で築年数がまあまあ高いマンションになる。管理費・修繕費・駐車場代も払い続ける。
このような条件の場合、どちらに住むほうがいいのでしょうか？
自分自身、考えすぎてわからなくなっています。
また、いずれ転勤などもあるかもしれないのですが、
その場合家を手放すことになったり、賃貸に出すことになった場合マンションと一戸建てのメリットデメリットなども教えていただけるとありがたいです。
どうぞよろしくお願いします。
購入するか賃貸か
2012年01月31日 16時11分
来年から社会人になり、都内で1人暮らしをしようと思っています。
マンションを買うか、賃貸にするか迷っています。
マンションを買って何年か後に売れば、そこまで損にならないでしょうか。
引越しは一度もしたことがなく、わからないので、利点・欠点などを教えていただきたいです。
ちなみに女です。
敷金の清算
2012年02月01日 11時53分
契約書に敷金に関する事項として以下のように書かれていました。
賃借室の現状復帰における室内清掃料金(基本清掃料金、電話開閉線料)及び、故意過失を問わず汚損、破損、配水管のつまり、喫煙による壁のきばみ、もしくは賃借室の現状を無断で変更している等の損害による修理、取り替え費用、及び水道光熱費電話料金等の未清算分等、以上を敷金より差し引くものとする。もし、敷金に不足が生じる場合は不足分を追加し、支払うものとする。
この文で気になるのが、「故意過失を問わず汚損、破損～を差し引く」とあるのですが、これはテレビやベッド、冷蔵庫などを置いたためにできた床のへこみや、電気製品の後ろの黒くなってしまった壁なんかも含まれてしまうのでしょうか。自分が傷つけたりしたものはわかるのですが・・・
また、こういった契約内容はどこでもあることなのでしょうか。
賃貸です。 盗聴器検査はすべきですかね？
2012年02月01日 13時17分
都内の賃貸アパートにすんでいます。
これまでに「盗聴されているのではないか？」と思うような出来事には遭っていませんが、
もしかして盗聴器があるのでは？という漠然とした不安があります。
賃貸に住む時って、盗聴器検査するのは当然ですかね？
多くの方はどうなさっているのでしょうか？
「そんなものないさ」と高をくくっておられるのか、きっちり検査しているのか？？
皆さんはどうなさっていますか？
バンコクの高級ホテルについて教えて下さい
2012年02月01日 13時51分
10月初旬に母と4泊6日でバンコクへ行きます。親孝行旅行として宿泊は多少奮発を考えており、現在検討しているのが以下の3ホテル
・ペニンシュラ
・シェラトングランデスクンビット
・フォーシーズンズ
この中では、どれがおススメでしょうか？
・ツアー(航空券とホテル、内容フリー)ですと価格は大差ないです
・交通の便ではシェラトン? ペニンシュラも専用船はこまめに(どの程度の間隔?)来るという話ですが、川向こうは何かと不便でしょうか？
私はBKK訪問4回目ですが10年ぶり、母は初めてなので今回は寺院観光をメインに考えています。
お詳しい方、宿泊経験おありの方、それぞれの良い点や難点をどうか教えて下さい。
また、他のホテルでもおススメがあれば闊達にお教え頂けると幸いです。よろしくお願いいたします！
部屋による管理費の差（賃貸マンション）
2012年02月01日 14時27分
都内で築10年弱の賃貸マンションに住んでいます。
うちで契約した不動産屋のサイトで、現在入居者募集中らしい、我が家の並びの部屋の家賃等が、現在支払っている額よりもかなり安く表示されていました。
うちは角部屋の45平米（２ＤＫ）で、家賃10万5千円+管理費5000円です。
募集中の部屋は角部屋ではなく、広さも43平米（２ＤＫ、キッチンの作り以外はほぼ同じ間取り）と少し狭いのですが、家賃が1万円も安く、管理費は3000円となっていました。
うちで契約したおととしの段階では、角部屋以外もすべて同じ条件で貸していると言う話でした。築年数や、人気度も関わっているのだと思いますが、広さだけの違い（それも2平米）で総額1万2千円の格差はちょっとひどい気がします。
今度の4月にはじめて更新になるのですが、家賃はムリだとしても、管理費を同額に下げてもらえるよう交渉することは可能でしょうか。
どなたか詳しい方、お願いいたします。
杉並区、北区、渋谷区で一番住みやすい所ってどこですか？
2012年02月02日 02時10分
杉並区、北区、渋谷区で一番住みやすい所ってどこですか？
通勤候補が品川、新宿、豊洲、川崎、横浜のときの賃貸
2012年02月02日 03時13分
来春から東京で就職が決まったものです。
勤務地が研修終了後に決まるため、タイトルの5つの地域に通勤しやすい場所にアパートを借りたいと思っています。
今まで東京で暮らしたことがなく、土地勘もないためどの辺りのアパート探したらいいのかアドバイスいただきたいです。
ちなみにはじめの研修が豊洲になることは決まっているので、有楽町線沿いがいいのかなと思ったりしたのですが、研修後の勤務地が川崎や横浜になったときに大変そうで悩んでいます。
物件の条件としては、
・家賃が6～7.5万円
・どの勤務地でも1時間程度で通勤できるところ
です。
何線沿いがいいとか何駅の近くがいいなどアドバイスいただけるとうれしいです。よろしくお願いいたします。
運気の下がる部屋。至急！引越し先を見つけたいです。
2012年02月02日 03時42分
私は都内のシングル用8世帯の小さなマンションに住んでいます。
駅から近くて家賃もリーズナブルで気に入ってましたが、引っ越した当初から気になる点がいくつかありました。
・私がこの物件を決める時に、私の決めた部屋を含めて3部屋空いていた。
・その後1年以内に2世帯空き部屋が出た。
・床にひいた布団にカビが生えた。
・車が通っただけで微妙に揺れる。
・近くで家の立替工事があった時は、私の部屋が震度3くらい揺れる。
・ある箇所（床）の上だけが踏むとギシギシ言う。（天候によって音が出ない時もある）
・トイレの水を流すとキッチンの排水から水の流れる音がする。
・ネットで調べたら私の部屋から見える3分の距離にあるマンション(同じ階）が事故物件
最近ある方（シックスセンスの力を持っている人）と話をしていた時に、上記のことは言っていないのに住所を教えただけですぐにでも引越しをした方が良いと言われました。家が私の運気を吸い取っていると・・。タイムリーで来月が部屋の更新時期です。
こういうことって実際あるのでしょうか。
1月中に引越し先を決めないといけないので決断するには勇気が入りますが、水周りはあまり宜しくないなーと以前から気にはなっていました。
前置きが長くなりすみません。都内から8万円程で女性でも安心な環境の良い場所は何処がありますでしょうか？
・8万円で駅徒歩7分以内、一人暮らしでも安全そうな場所
・物価が高くなくて買い物に便利（食品）
・環境が良い。
・都内（新宿、渋谷へ出やすい）
アドバイスよろしくお願いします！
新婚で賃貸マンションを探しています。共働きで、西新宿と神谷町の両方へ45分くら...
2012年02月02日 04時15分
新婚で賃貸マンションを探しています。共働きで、西新宿と神谷町の両方へ45分くらいで、12、3万くらいの２ＤＫ以上の物が希望です。
どこかオススメの町はありますでしょうか？
年齢と住宅ローン
2012年02月13日 20時46分
男性54歳 自営業 持病有り 手持ち資金300万円 保険積み立て７００万円 年収2000万円
家も貯金も先妻に全て渡してしまった男性との再婚に悩んでいます。
上記のような年齢的、手持ち資金不足でも住宅ローンは組めるのでしょうか？
4000万円の住宅を購入希望ですが、３００万円位しか頭金に回せないそうです。
年齢もぎりぎりだと思うのですが、よろしくご教授下さいませ。
知り合って１年ですが、２年前に離婚したときは一文無しだったとのことです。
１年で１０００万位貯金出来たようなのですが、手元に大学生の子供もおり、先妻へももう一人の子供分２０万円の養育費を支払っていて、結構苦しい生活が待っていそうな予感です。
彼名義の住宅購入が出来ない場合、私の実家へ、子供を連れて押しかけて来るそうです。
実家には、祖母と母がおり、祖母の介護をしているので、出きるだけ心労を増やしたくはありません。
彼にはどうにかローンを組んで、自分の家を購入して貰いたいのですが。
寝たきり老人介護
2012年02月18日 02時06分
80歳の母の事です。
自宅で転倒し、両腕骨折、腰や背中を打撲して、寝たきりとなり、介護施設でショートステイでお世話になりましたが、これ以上おけないとの事で、明日、施設を出て行かなければなりません。
病院もことごとく、入院をことわられました。
明日から在宅介護になり、おむつ交換など、不安がいっぱいです。
寝たきり老人を在宅介護されてる方にアドバイスなどいただければありがたいです。